Toto vyčíslení by vám měla poslat banka automaticky a bezplatně na začátku roku. Pokud jste vyčíslení neobdrželi, kontaktujte svou banku nebo hypotečního specialistu.
Ta činí 40 000 korun u smluv s pojistnou dobou od pěti do patnácti let nebo 70 000 korun u pojistné doby delší než patnáct let. Penzijní připojištění Také u penzijního připojištění si můžete od daňového základu odečíst až 12 000 korun ročně. Nelze si však odečíst vklady, k nimž jste obdrželi státní příspěvek (tedy vklady do 500 korun měsíčně). Takže chcete-li uplatnit odpočet v plné výši, musíte předtím zaplatit penzijnímu fondu 18 000 korun. Dary, charita a odběr krve Na daních můžete ušetřit i díky tomu, že jste vloni věnovali dar na zákonem uvedené účely, mezi něž vedle klasické charity patří třeba také kultura, školství, ekologie či tělovýchova. Na zvýhodnění máte nárok, jestliže úhrnná hodnota těchto darů ve zdaňovacím období činila alespoň 1000 korun nebo přesáhla dvě procenta vašeho (původního) základu daně. Cenu těchto darů si pak odečtete od základu daně, maximálně však do výše desetiny tohoto základu. Přestože to finanční úřady stoprocentně nevyžadují, také v tomto případě je vhodné připojit už k daňovému přiznání potvrzení od obdarovaného - co, kdy a přibližně v jaké hodnotě od vás dostal.
Věděli jste o tom, že úroky z hypotéky nebo stavebního spoření si můžete odečíst od základu daně? Víte, kterých produktů se tato úleva týká? Jak vysoká může být finální úspora a kdo ji může vlastně realizovat? Pokud vás toto téma blíže zajímá, jsou následující řádky určeny právě vám! Připravili jsme pro vás spolehlivý návod, jak na odpočet úroků ze stavebního spoření bez zaškobrtnutí a s grácií... Krok č. 1: Pozor na poskytovatele Jako první musíme zmínit, že možnost odpočtu úroků z úvěrů ke smlouvě ze stavebního spoření či hypotéky mohou využít pouze klienti bank. Pokud byste tak uzavřeli hypotéku nebo úvěr ke smlouvě o stavebním spoření prostřednictvím nebankovního poskytovatele, na odpočet nárok nemáte. Krok č. 2: Peníze na bytové potřeby Abyste mohli realizovat odpočet úroků, musíte peníze v rámci úvěru ke smlouvě o stavebním spoření využít pouze na uspokojení bytových potřeb a toto plně doložit platebními doklady stavební spořitelně. Krok č. 3: Kdo může o odpočet požádat? Pokud jste investovali finance z úvěru ke smlouvě o stavebním spoření do nového domu či bytu, je podmínkou, že osoba uplatňující daňový odpočet z úvěru musí danou nemovitost vlastnit a užívat ke svému trvalému bydlení nebo bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů.
Když od příjmů za rok 2021 odečtete související výdaje, dostanete základ daně. A dřív, než z něj spočítáte patnáct procent, můžete si ho snížit o takzvané nezdanitelné části základu daně. Jak to funguje? Tady je příklad: Jestliže si od základu můžete odečíst 1000 korun, ve výsledku zaplatíte na daních o 150 korun méně. Ušetříte tím patnáct procent z toho tisíce. Až po snížení základu o nezdanitelné části si pak předběžně spočítáte patnáctiprocentní daň z příjmů fyzických osob. A tu si ještě snížíte o daňové slevy, které podrobně popisujeme v samostatném přehledu. Teď se podíváme právě na první krok, tedy nezdanitelné části základu daně (zvané též odčitatelné položky). Letos jsou výjimečně vyšší limity pro odpočty darů, na druhou stranu se snížil limit pro odpočty úroků u nově sjednaných hypoték. Podrobněji si to vysvětlíme za chvíli. Jinak se oproti předchozímu roku na základních pravidlech ani výši odpočtů pro fyzické osoby nic nezměnilo. Spoření na důchod se státním příspěvkem Až 24 000 korun za rok si můžete odečíst od základu daně, jestliže máte "penzijko" se státním příspěvkem.
Tato sazba je oficiálně vyhlašována ve Věstníku ČNB. Historii repo sazeb je možné najít na webových stránkách ČNB. Repo sazba zvýšená o 8 procentních bodů znamená, že k výši repo sazby se připočte 8 procentních bodů. Například je-li nyní repo sazba (od 11. 5. 2020) 0, 25, pak výsledná výše sazby úroku z prodlení činí 8, 25% p. a. Úrok z prodlení se zaokrouhluje na celé koruny nahoru. I když výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby ČNB pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů, neznamená to (podle výkladu Ministerstva financí – viz pokyn č. MF-18 z 22. 4. 2021), že by tato sazba byla po celou dobu prodlení neměnná, tedy stále stejná jako první den, kdy došlo k prodlení. Naopak, pokud by se repo sazba ČNB změnila, od začátku dalšího kalendářního pololetí by se i úrok z prodlení počítal z této nové repo sazby. Postup při přechodu ze starého na nový systém Pokud je daňový subjekt v prodlení s úhradou daně, jejíž splatnost nastala již v roce 2020, uplatní se úrok z prodlení ve výši podle starých pravidel platných do 31.
Daňový základ bude možné snížit o maximálně 150 tisíc korun. Jak správně uplatnit úroky v přiznání? "Nejprve je důležité být takzvaným účastníkem hypoteční smlouvy (tzn. žadatelem nebo spolužadatelem hypotéky) a vlastnit nebo spoluvlastnit nemovitost financovanou hypotékou, " uvedla Hegrová. Jak dále dodala, důležitou podmínkou je i to, aby nemovitost sloužila k řešení bytové potřeby účastníka hypoteční smlouvy nebo jeho blízkých příbuzných (například děti, rodiče, prarodiče). Dokumenty pro uplatnění odpočtu: Smlouva o poskytnutí úvěru na bydlení (při prvním uplatňování odpočtu). Výpis z katastru nemovitostí (při prvním uplatňování odpočtu). Originál potvrzení o zaplacených úrocích. Pokud jste platili úroky z úvěru z hypotéky či z úvěru od stavební spořitelny jen po část roku, nesmí uplatňovaná částka překročit 1/12 maximální částky ročního odpočtu za každý měsíc placení úroků. Uplatnit odpočet zaplacených úroků u úvěrů na bydlení můžete i tehdy, když jste hypotéku refinancovali. Pokud čerpáte hypotéku na pořízení investiční nemovitosti, případně máte sjednanou tzv. americkou hypotéku, možnost odpočtu úroků z daňového základu se na vás nevztahuje.
Na druhou stranu v praxi lze vidět mnoho lidí, kteří v této věci chybují a ne vždy své právo odečíst si úroky uplatní, " podotýká finanční poradkyně společnosti Partners Dana Míchalová. Trvalé bydliště není podmínkou Pro odpočet úroků z úvěru v daňovém přiznání platí obecně tři základní podmínky: být účastníkem úvěrové smlouvy, vlastnit nebo spoluvlastnit předmět financování a užívat předmět financování k trvalému bydlení. Trvalé bydlení přitom již není potřeba prokázat trvalým bydlištěm zapsaným v občanském průkazu, jak tomu bývalo v minulosti. Výše částky, o kterou si daňový poplatník může snížit svůj roční základ daně, závisí na výši sjednané úrokové sazby a počtu let do konce splatnosti hypotéky. "Dlouhodobé úvěry je třeba plánovat do důsledku, je nutné věnovat pozornost nejen sjednávaným smluvním podmínkám, ale zajímat se i o daňové povinnosti a případné úlevy. Úroky pro snížení daňového základu je nutné zejména v prvních letech splácení hypotéky pečlivě hlídat a každý rok provádět jejich odpočet, " doporučuje Míchalová.
Jedním z důvodů, proč je třeba začít odečítat úroky z daní hned na začátku úvěru, je podle ní i to, že samotný úvěr je právě v tomto období umořován většinou jen dvaceti procenty z celkové splátky, osmdesát procent činí úroky. A problém je, že o odečtení úroků z daňového základu nelze žádat se zpětnou žádostí. Koupě pozemku má svá pravidla K uznaným odečitatelným položkám od základu daně patří také úroky z hypotečního úvěru použitého na opravu, úpravu bytu nebo domu. Zákon o dani z příjmu dovoluje snížit základ daně o úroky zaplacené bance dokonce i za úvěr na koupi pozemku. Má to několik podmínek. "Klient musí doložit, že na pozemku bude možné stavět objekt bydlení, dokládá tedy buď regulační plán obce nebo rovnou stavební souhlas, územní rozhodnutí či potvrzení obce, " vysvětluje mluvčí Hypoteční banky Vokálová. Ale jsou tu i další podmínky. První je, že se na zakoupeném pozemku začne nejdéle do čtyř let od poskytnutí úvěru stavět. Druhou podmínkou je, že stavba bude určena k trvalému bydlení, tedy bude jí přiděleno číslo popisné.
12. daného roku. Zaměstnancům od roku 2007 ubyla starost s podáváním daňového přiznání kvůli nárokování daňového odpočtu za zaplacené úroky. Zúčtování za zaměstnance již realizuje kompletně zaměstnavatel, zaměstnanec však musí zaměstnavateli (mzdové účtárně) včas předložit bankovní potvrzení o zaplacených úrocích. OSVČ uvedou výši zaplacených úroků standardně ve svém daňovém přiznání. Kdo má nárok na uplatnění daňového odpočtu? Pokud o úvěr žádalo více osob a jsou na úvěrové smlouvě uvedeni, může si odpočet uplatnit buď jedna z nich, anebo každá z nich, a to rovným dílem. Pokud je v rámci jedné domácnosti spláceno více úvěrů, splňujících kritéria uznatelnosti, je částka 300 000 korun (viz. dále) maximálním limitem pro všechny tyto úvěry dohromady. Kolik si mohu maximálně odečíst? Maximální částka, kterou si může poplatník odečíst od svého základu daně, je 300 000 Kč/rok. V dobách progresivního zdanění se vlastníkům nemovitosti vyplatilo uplatnit daňový odpočet u toho z poplatníků (manželů), jehož příjem spadal do vyššího daňového pásma.